Questo articolo elimina la norma in cui i condomini all'interno del proprio regolamento potevano vietare di tenere un animale. 

 

Il regolamento, di suo, ora non può vietare di tenere un cane o un animale nella personale proprietà, che sia la casa è il giardino.

 

Ovviamente questo non esclude che il proprietario degli animali non deve ledere o disturbare gli altri condomini.

 

 

C'è però una eccezione ed è quella che se il regolamento è approvato all'unanimità (tutti i condomini), può essere inserita la clausola di vietare gli animali negli spazi comuni. Il regolamento deve essere annotato nei pubblici registri immobiliari o essere ben presente nel rogito di acquisto.

Questa limitazione si applica anche ai futuri acquirenti.

 

 

La Cassazione, con ordinanza 1823/2023 pone un massimo di 6 cani in appartamento. Qualora venisse superato, si tratta di "attività di custodia di animali" che deve seguire regole e normative dedicate a questa attività.

 

Si possono animali ma tutti gli animali presenti in un appartamento o abitazione devono avere un giusto ambiente. Quindi uno spazio sufficiente a permettere una vita dignitosa per tutti gli animali, una situazione in cui ci sia ordine ed igiene e soprattutto tutti gli animali devono essere nutriti adeguatamente. Altrimenti il proprietario è perseguibile per maltrattamento di animali.

 

Il proprietario degli animali è responsabile dei danni che questi causano sia alle cose che alle persone, deve pulire gli escrementi

 

 

Se si acquista una proprietà e si hanno dei cani o degli animali, ci si deve accertare che non ci siano vincoli.

Si possono tenere i cani  ma devono vivere in un contesto che rispetti la loro natura e i proprietari sono tenuti al rispetto delle norme civili di igiene e relazione con gli altri condomini. (aggiornato il 16 luglio 2024)

 

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